{"id":1332,"date":"2021-08-10T22:24:42","date_gmt":"2021-08-11T01:24:42","guid":{"rendered":"http:\/\/mapearengenharia.com.br\/?p=1332"},"modified":"2021-08-16T23:17:51","modified_gmt":"2021-08-17T02:17:51","slug":"levantamento-topografico-evite-problemas-na-hora-de-comprar-um-imovel-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/?p=1332","title":{"rendered":"Voc\u00ea sabe o que \u00e9 Usucapi\u00e3o Extrajudicial?"},"content":{"rendered":"\t\t
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A Usucapi\u00e3o \u00e9 a forma adquirir um im\u00f3vel atrav\u00e9s da posse prolongada. A forma extrajudicial ocorre em virtude de o procedimento ser realizado em cart\u00f3rio.

\u00c9 um processo mais r\u00e1pido, simples e barato se comparado ao realizado no judici\u00e1rio, que surgiu atrav\u00e9s do artigo 1.071 no CPC que acrescentou \u00e0 Lei de Registros P\u00fablicos 6.015\/73 o artigo 216-A que disciplina o tema.

Existem diversos documentos que podem ser solicitados caso a caso, por\u00e9m os mais comuns s\u00e3o:

* Planta e memorial descritivo:\u00a0<\/b>esses documentos s\u00e3o necess\u00e1rios para mensurar a dimens\u00e3o do im\u00f3vel. A Planta representa uma vista superior da base do im\u00f3vel e no seu entorno e o memorial descritivo mostra as medidas e coordenadas geogr\u00e1ficas do im\u00f3vel, al\u00e9m de outros dados t\u00e9cnicos.

* Ata notarial de posse:\u00a0<\/b>essa ata, lavrada por tabeli\u00e3o, atesta qual \u00e9 o tempo de posse da pessoa no im\u00f3vel. Pode ser acrescentado, para completar o tempo necess\u00e1rio, em alguns casos, o tempo de posse dos antecessores.

* Justo t\u00edtulo:\u00a0<\/b>\u00e9 aquele que comprova a posse do im\u00f3vel. Podemos citar como exemplos, um contrato de compra e venda, uma declara\u00e7\u00e3o de posse, o pagamento de taxas e impostos do im\u00f3vel, bem como outros diversos documentos que liguem o possuidor ao im\u00f3vel.

* Certid\u00f5es negativas:<\/b>\u00a0dever\u00e3o ser obtidas na comarca do im\u00f3vel.
O procedimento \u00e9 realizado no cart\u00f3rio de notas (qualquer cart\u00f3rio de notas), e para entrar com um pedido \u00e9 necess\u00e1ria a contrata\u00e7\u00e3o de um advogado.

O procedimento perante o cart\u00f3rio possui uma lista de documentos a serem apresentados, quem n\u00e3o possui os documentos determinados n\u00e3o est\u00e1 apto a fazer o procedimento de forma extrajudicial. Os documentos s\u00e3o: planta e memorial descritivo; ata notarial de posse; certid\u00f5es negativas.

O documento que n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3rio, nesse caso, \u00e9 o justo t\u00edtulo, isso porque ele poder\u00e1 ser substitu\u00eddo pelo procedimento de justifica\u00e7\u00e3o administrativa que \u00e9 realizado no pr\u00f3prio cart\u00f3rio.

Resumindo, para solicitar o pedido de usucapi\u00e3o extrajudicial, voc\u00ea precisa entrar em contato com um engenheiro, que \u00e9 quem vai elaborar as pe\u00e7as t\u00e9cnicas do projeto. Logo ap\u00f3s, ser\u00e1 consultado um advogado para que seja poss\u00edvel identificar e organizar os documentos para o pedido.

Ficou com alguma d\u00favida? Entre em contato para saber como podemos te ajudar.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Voc\u00ea sabe o que \u00e9 Usucapi\u00e3o Extrajudicial?<\/span> Leia mais »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1336,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-1332","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regularizacao-fundiaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1332"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1332\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1460,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1332\/revisions\/1460"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1336"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}