{"id":1313,"date":"2021-08-10T21:58:09","date_gmt":"2021-08-11T00:58:09","guid":{"rendered":"http:\/\/mapearengenharia.com.br\/?p=1313"},"modified":"2021-08-16T23:17:37","modified_gmt":"2021-08-17T02:17:37","slug":"levantamento-topografico-evite-problemas-na-hora-de-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/?p=1313","title":{"rendered":"Levantamento Topogr\u00e1fico: evite problemas na hora de comprar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Sabemos que o valor legal de um im\u00f3vel, seja ele urbano ou rural, depende do que est\u00e1 escrito na matr\u00edcula registrada no cart\u00f3rio. Tendo isto em mente, devemos observar com aten\u00e7\u00e3o alguns pontos ao adquirir um im\u00f3vel.<\/p>\n

\u00c9 muito comum observarmos nas matr\u00edculas antigas medidas incompat\u00edveis com as que realmente existem em campo, pois suas medi\u00e7\u00f5es foram levantadas com equipamentos sem a precis\u00e3o que dispomos atualmente. Tamb\u00e9m existem situa\u00e7\u00f5es em que a cerca ou muro pode ter sido reformados e constru\u00eddos em local diferente do original, avan\u00e7ando sobre a \u00e1rea lindeira. Devido a passagem do tempo, bem como a demora para um desmembramento ou venda do im\u00f3vel, situa\u00e7\u00f5es essas onde podemos identificar as diferen\u00e7as de \u00e1rea descritas acima, a corre\u00e7\u00e3o dessas \u00e1reas acaba por ser muito dif\u00edcil e at\u00e9 mesmo impossibilitando a retomada da \u00e1rea original descrita na matr\u00edcula.<\/p>\n

Por esses motivos devemos ter cautela ao negociar um im\u00f3vel sem efetuarmos uma medi\u00e7\u00e3o, pois isso nos garantir\u00e1 que nosso im\u00f3vel possua realmente a \u00e1rea contida na matr\u00edcula. Atualmente im\u00f3veis com \u00e1rea superior a 100 hectares necessitam do georreferenciamento para que seja poss\u00edvel a venda do mesmo, por\u00e9m, em \u00e1reas menores do que 100 hectares \u00e9 dispens\u00e1vel o georreferenciamento, mas ainda muito importante a medi\u00e7\u00e3o da \u00e1rea a ser adquirida para n\u00e3o recair no erro citado anteriormente.<\/p>\n

Assim se deve tomar o cuidado de realizar o levantamento topogr\u00e1fico do im\u00f3vel e verificar se o que se est\u00e1 adquirindo possui realmente a \u00e1rea apresentada na matr\u00edcula.<\/p>\n

E o que fazer se a \u00e1rea registrada na matr\u00edcula n\u00e3o bate com a \u00e1rea real?<\/p>\n

Para corrigir os erros na matr\u00edcula e deixar a mesma fiel \u00e0 realidade, \u00e9 necess\u00e1rio entrar com um processo de retifica\u00e7\u00e3o no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis. O primeiro passo para isso, \u00e9 solicitar \u00e0 um profissional habilitado para que este fa\u00e7a a medi\u00e7\u00e3o da \u00e1rea e elabora\u00e7\u00e3o dos documentos necess\u00e1rios que comp\u00f5e planta, memorial descritivo e laudos, com as devidas anu\u00eancias dos lindeiros.<\/p>\n

Na Mapear Engenharia voc\u00ea conta com comprometimento, capacita\u00e7\u00e3o e tecnologia de \u00faltima gera\u00e7\u00e3o para realiza\u00e7\u00e3o do levantamento topogr\u00e1fico da sua \u00e1rea. Entre em contato conosco para conversarmos sobre esse servi\u00e7o. Atendemos Ros\u00e1rio do Sul, Ca\u00e7apava do Sul e cidades da regi\u00e3o.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sabemos que o valor legal de um im\u00f3vel, seja ele urbano ou rural, depende do que est\u00e1 escrito na matr\u00edcula registrada no cart\u00f3rio. Tendo isto em mente, devemos observar com aten\u00e7\u00e3o alguns pontos ao adquirir um im\u00f3vel. \u00c9 muito comum observarmos nas matr\u00edculas antigas medidas incompat\u00edveis com as que realmente existem em campo, pois suas …<\/p>\n

Levantamento Topogr\u00e1fico: evite problemas na hora de comprar um im\u00f3vel<\/span> Leia mais »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1325,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-1313","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-topografia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1313","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1313"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1313\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1326,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1313\/revisions\/1326"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1325"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1313"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1313"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mapearengenharia.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1313"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}